劣化の症状をチェック！こんな症状が見られたら塗装のタイミングです
普段お家の壁の状態を見る機会は少ないですよね。お家の壁に劣化の症状が無いかチェックしてみてください。
外壁の劣化の原因は主に「紫外線・雨風・経年劣化」に分けられます。早急に対応すべき劣化や対処方法についても詳しく
解説してます。記事を最後までご覧頂き、大切のお家のメンテナンスに役立ててください。
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目次
劣化症状にはこんな種類があります。
チョーキング
症状
塗装表面が酸化や劣化によって白く粉を吹いてしまう現象です。主に日光や風雨などの外部要因により、塗料中の光沢剤が表面に浮き出ることで起こります。外壁の美観を損なうだけでなく、塗膜の劣化や防水性能の低下にもつながります。
対処方法
- 洗浄: チョーキングした外壁を水洗いや高圧洗浄機で洗浄します。軽度のチョーキングであれば、この作業だけでも効果があります。
- 表面処理: チョーキングの原因となる塗料の劣化や酸化を防ぐため、適切な塗装やコーティングを施します。外壁に適した塗料やコーティング材を選び、専門業者による塗装作業を行います。
- 定期的なメンテナンス: 外壁の定期的なメンテナンスを行い、塗装の劣化やチョーキングが早期に発見された場合には、修復や再塗装を行います。特に日常的な清掃や保守を行うことで、外壁の劣化を防ぎます。
目地（コーキング）の剥がれ
症状
目地の剥離や肉やせによる劣化は建物本体の劣化に繋がります。外壁材と目地が離れている剥離、目地の中央部に亀裂が入った破断、目地が抜け落ちてバックアップ材が見えている等の症状があれば目地が機能していない証拠です。
対処方法
- 除去: 剥がれた目地コーキングを除去し、隙間や欠損部分をきれいに掃除します。ヘラやペイントスクレーパーなどを使用して、古いコーキングをしっかりと取り除きます。
- 新しい目地に打ち替え: 除去した後、新しい目地コーキングを適切に施工します。コーキング銃を使って目地や隙間に均等に施工します。施工後、表面を滑らかに整えます。
- 定期的なメンテナンス: 外壁の目地コーキングは時間と共に劣化する傾向がありますので、定期的なメンテナンスを行い、劣化や剥がれた部分を早期に修復します。通常は数年ごとに外壁の点検とメンテナンスを行います。
色褪せ
症状
- 外壁の塗装色が薄くなっている。
- 塗料の色が不均一になっている。
- 光沢がなくなり、外壁の表面がくすんで見える。
- 外壁の色が元の色と異なって見える。
対処方法
- 塗装の再施工: 色褪せした外壁には新しい塗料を施工し、塗装を再度行います。色味や質感を元の状態に戻すために、建物に適した塗料を選択し、専門業者による塗装作業を行います。
- 表面の清掃: 塗装前に外壁表面を十分に清掃し、汚れや古い塗膜を除去します。外壁表面の汚れや微粒子を取り除くことで、新しい塗料の密着性を高め、色褪せを防ぎます。
- 定期的なメンテナンス: 外壁の色褪せは時間と共に進行しますので、定期的なメンテナンスを行い、劣化した部分を早期に発見し、修復します。通常は数年ごとに外壁の点検とメンテナンスを行います。
ひび割れ
症状
- 外壁に細かいひび割れが見られる。
- ひび割れが水平方向や垂直方向に広がっている。
- ひび割れ部分の塗装がはがれている。
- 大きなひび割れが見られる場合、建物の構造的な問題が考えられる。
対処方法
- 原因を調査する: 原因を特定し、建物の構造や外部要因を確認します。外部要因には地震、建物の収縮や拡張、地盤の沈下などが考えられます。大きなひび割れが見られる場合は、建物の構造的な問題を確認するために専門家に相談することが重要です。
- ひび割れの補修: 小さなひび割れや表面的なひび割れの場合、補修を行います。ひび割れを十分に掃除し、適切な補修材料（シーリング剤、パテ、補修用塗料など）を使用してひび割れを埋めます。また、ひび割れ部分の周囲をしっかりと塗装し、外部の要因からひび割れを保護します。ひび割れの程度と下地の状況により補修跡が残る場合があります。
- 定期的な点検とメンテナンス: 外壁のひび割れは建物の劣化や構造的な問題を示す可能性があるため、定期的な点検とメンテナンスを行います。ひび割れが発生した場合は早期に対処し、建物を適切に保護していきます。
錆び
症状
- 外壁や金属部品の表面に茶色や赤茶色の斑点が現れる。
- 表面がざらついて触ると手に赤褐色の汚れが付く。
- 錆びが進行すると穴が開いたり、部品が腐食しているように見える。
対処方法
- 表面の清掃: 錆びの症状が現れたら、まず表面をしっかりと清掃します。ブラシや研磨剤を使用して、錆びの汚れや古い塗膜を取り除きます。錆びがある部分を水で洗浄し、表面を乾かします。
- 錆びの除去: 清掃後、錆びを完全に除去します。錆びが軽度な場合は、サンドペーパーやワイヤーブラシ、鉄研磨剤などを使用して錆びを擦り落とします。錆びが深刻な場合は、専用の錆除去剤を使用することもあります。
- 塗装または防錆処理: 錆びの除去後、外壁や金属部品に適切な塗装または防錆処理を施します。外壁には耐候性の高い塗料を塗布し、金属部品には防錆塗料や防錆コーティングを施します。防錆処理を施すことで、再び錆びが発生するのを防ぎます。
苔（コケ）、カビ
症状
- 外壁表面に緑色や黒色の斑点が現れる。
- 湿った環境や日陰部分によく発生する。
- 触ると粘り気があり、特にカビはふわふわとした質感がある。
対処方法
- 表面の清掃: コケやカビが生えた外壁を洗浄します。専用の洗浄剤や高圧洗浄機を使用して、外壁表面からコケやカビを除去します。こすり洗いを行い、汚れを徹底的に取り除きます。場合によってカビが取り除ききれない時は、以下の防カビ処理をします。
- 殺菌・防カビ処理: 外壁の洗浄後には、殺菌・防カビ処理を施します。専用の殺菌剤や防カビ剤を外壁表面に塗布し、再発を防止します。防カビ処理により、外壁を清潔な状態に保ちます。
- 定期的なメンテナンス: コケやカビは湿気のある環境で発生しやすいため、外壁の定期的なメンテナンスを行います。年に数回の洗浄や殺菌処理を行い、コケやカビの再発を防ぎます。
- 日当たりの改善: 外壁が日陰になりやすい場合は、植物の剪定や周囲の環境改善などで日当たりを改善します。日光を遮る障害物を取り除き、外壁表面を乾燥させます。
無料調査を利用して診断を受けましょう
外壁材や屋根材に劣化は付き物です。劣化症状を放置すると躯体に悪影響を及ぼし住まいの寿命を縮めます。
早期発見、早期対処によりお家の寿命を長持ちさせましょう。
山塗建装では無料調査を行っております。ぜひプロの目でしっかりとした診断を受けて下さい。
外壁塗装について正しい知識を持つことは、後悔しない工事につながります。
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